在建筑行業(yè)中鋼結(jié)構(gòu)工程報(bào)價(jià)的關(guān)注度非常高。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人們開始享受生活。鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑也進(jìn)入了人們的視野。那么如何拿到一個(gè)合理的報(bào)價(jià)呢，今天小編分享關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)做一個(gè)參考。避免被坑。
建筑工程合同價(jià)；模板：19-23元/ m2（抹面）混凝土：38-41;加固：310-420元/噸，即10-13元/米;抹灰：7-15元/ m2（不包括門窗開口，不包括腳）；室內(nèi)地磚（600 * 600）15元/ m2，踢腳線；內(nèi)墻磚：25元/ m2（包括倒角）；樓梯石： 28元/ m2，臺(tái)階板邊緣打磨：10元/ m；干掛蘑菇石外墻：50元/ m2；水暖：9元/ m2（建筑面積）；電氣照明：6元/ m2木工：18 -24元/ m2（抹灰面），35-50元/ m2（木工），5.5元/ m2（腳手架），房地產(chǎn)建設(shè)成本（按建筑平方米計(jì)算）
1.樁基礎(chǔ)工程（如有）：70?100元/ m2；
2，增強(qiáng)材料：40-75kg / m2（多層低，高層高），合計(jì)160-300元/ m2；
3.混凝土：0.3?0.5立方/平方米（低多層含量，高層含量），100?165元/平方米；
4.砌體工程：60?120元/ m2（多層含量較高，高層含量較低）；
5.抹灰工程：25?40元/平方米；
6.外墻工程（含保溫）：50?100元/ m2（根據(jù)一般涂料的標(biāo)準(zhǔn)，如果是石材或幕墻，可能高達(dá)300?1000元/ m2；
7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60?120元/ m2（根據(jù)社區(qū)等級(jí)，多層略低）； 鋼結(jié)構(gòu)工程報(bào)價(jià)
8.屋頂工程：15?30元/ m2（多層建筑物高，高層建筑物低）；
9.門窗工程（不包括進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積的門窗面積約為0.25?0.5平方米（與設(shè)計(jì)密切相關(guān)，是否高檔，比例是否高）高檔產(chǎn)品的數(shù)量很大）。費(fèi)用為90?300元/平方米，一般為90?150元/平方米。如果使用高檔鋁合金門窗，可能達(dá)到300元/平方米；
10.土方，出入口，煙道及公共部分的裝飾工程：30?150元/ m2（與社區(qū)等級(jí)密切相關(guān)，等級(jí)越高，成本越高）；
11.地下室（如有）：增加成本40?100元/ m2（多層高，高層低）；
12.電梯工程（如有）：40?200元/ m2，這與電梯的等級(jí)，電梯的數(shù)量和層數(shù)密切相關(guān)。一般項(xiàng)目約為100元/ m2；
13.人工費(fèi)：130?200元/ m2；
14.室外配套工程：30?300元/ m2，一般在70?100元/ m2左右；
15.模板，支撐及腳手架工程（費(fèi)用）：70?150元/ m2；
16.塔式起重機(jī)，電梯，升降機(jī)等各類工程機(jī)械（約占總費(fèi)用的5?8％：約60?90元/ m2；
17.臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)，辦公區(qū)，倉(cāng)庫(kù)，道路，現(xiàn)場(chǎng)其他臨時(shí)設(shè)施（水，電，污水，影像，工廠棚及其他生產(chǎn)房）：30?50元/ m2；
18.檢驗(yàn)，試驗(yàn)，程序，運(yùn)輸及通訊費(fèi)用：10-30元/ m2；
19.承包商的管理費(fèi)，資料費(fèi)，勞保費(fèi)，利潤(rùn)及其他費(fèi)用（約10％）：以上各項(xiàng)之和* 10％= 90?180元/ m2；
20.上交各種國(guó)家稅（占總費(fèi)用的3.3％至3.5％）：33?70元/平方米，高等級(jí)稅為100元/平方米。以上不是精裝修，一般費(fèi)用約為1000?2000元/ m2，高檔住宅區(qū)可以達(dá)到3500元以上。上述費(fèi)用不包括一些國(guó)有企業(yè)的發(fā)展所造成的腐敗成本。精裝修的費(fèi)用一般在500?1500元/ m2，這取決于檔次。還有300元/ m2的簡(jiǎn)易裝修和3000?10000元/ m2的超高檔裝修（包包入住）。
21.設(shè)計(jì)費(fèi)用（包括初期設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用）：15?100元/ m2；
22.監(jiān)督費(fèi)：3?30元/ m2；
23.廣告，策劃，銷售代理費(fèi)：一般為30?200元/平方米，較高者可超過500元/平方米；
24.土地成本：二線城市市區(qū)（舊城區(qū)）一般為700?100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0?2.0，因此折算的房屋價(jià)格為：525?1500元/ m2 ，而城市核心區(qū)一般是200元 一線城市土地成本每平方米甚至高于一線城市20000元/平方米。 三線城市和縣的土地每平方米成本相對(duì)較低，一般在每平方米100至500元之間，也有每平方米超過2000元的情況；
25.土地稅和初步費(fèi)用一般約為土地費(fèi)的15％，而二線城市的一般為100-500元/ m2，標(biāo)準(zhǔn)不同。 結(jié)論：基本建設(shè)成本是固定的。即使按照較低的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建造房屋而無(wú)需支付土地，成本也很難低于1000元/ m2。
實(shí)際上，多層普通商品房的建設(shè)安裝成本約為1200元/ m2 小型高層和普通高層商品住宅的建設(shè)安裝成本約為1500-1800元/ m2。等級(jí)越高，成本越高。主要收益是：社區(qū)等級(jí)，支付給政府的土地費(fèi)和地方政府的一部分 稅收，廣告策劃和銷售費(fèi)用，裝修費(fèi)用等。此外，開發(fā)商的發(fā)展質(zhì)量也有一定關(guān)系。如果壓低價(jià)格，質(zhì)量會(huì)變差；私人開發(fā)商的成本低于國(guó)有/政府開發(fā)商的成本 有兩個(gè)主要原因。一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以利益為導(dǎo)向，成本通常得到良好控制。另一個(gè)是民營(yíng)企業(yè)的腐敗成本相對(duì)較低。不論什么原因，同等質(zhì)量社區(qū)的成本不會(huì)超過100?200元/ m2。
